最有効使用の原則

投稿者ねこさんかばさんプレイ回数00
不動産鑑定評価基準 重要暗記項目
不動産鑑定評価基準をどうせ覚えるなら、タイピング練習もかねてしまおう、というアレ。
優先度の高いものから順に作成します。
2020年5月25日スタート。

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問題文

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(ふどうさんのかかくは、そのこうようが)

不動産の価格は、その効用が

(さいこうどにはっきされるかのうせいにもっともとむしよう(さいゆうこうしよう)を)

最高度に発揮される可能性に最も富む使用(最有効使用)を

(ぜんていとしてはあくされるかかくをひょうじゅんとしてけいせいされる。)

前提として把握される価格を標準として形成される。

(このばあいのさいゆうこうしようは、)

この場合の最有効使用は、

(げんじつのしゃかいけいざいじょうせいのもとできゃっかんてきにみて、)

現実の社会経済情勢の下で客観的にみて、

(りょうしきとつうじょうのしようのうりょくをもつひとによるごうりてきかつごうほうてきな)

良識と通常の使用能力を持つ人による合理的かつ合法的な

(さいこうさいぜんのしようほうほうにもとづくものである。)

最高最善の使用方法に基づくものである。

(なお、あるふどうさんについてのげんじつのしようほうほうは、)

なお、ある不動産についての現実の使用方法は、

(かならずしもさいゆうこうしようにもとづいているものではなく、)

必ずしも最有効使用に基づいているものではなく、

(ふごうりなまたはこじんてきじじょうによるしようほうほうのために、)

不合理な又は個人的事情による使用方法のために、

(とうがいふどうさんがじゅうぶんなこうようをはっきしていないばあいがあることにりゅういすべきである。)

当該不動産が十分な効用を発揮していない場合があることに留意すべきである。

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