宅建　民法　過去問より

(ａがａしょゆうのふどうさんのばいばいをｂにたいしていにんするばあい)

AがA所有の不動産の売買をBに対して委任する場合

(いにんけいやくはむしょうがげんそくだがひようとりそくはせいきゅうできる)

委任契約は無償が原則だが費用と利息は請求できる

(じゅにんしゃはとくやくがなければ、いにんしゃにたいしてほうしゅうをせいきゅうできない)

受任者は特約がなければ、委任者に対して報酬を請求できない

(いにんのかいじょはいつでもできるが、つぎのようなやむをえないばあいをのぞく)

委任の解除はいつでもできるが、次のようなやむを得ない場合を除く

(１あいてかたのふりなじきにかいじょしたばあい)

１　相手方の不利な時期に解除した場合

(２いにんしゃがじゅにんしゃのりえきをもくてきとするいにんをかいじょしたばあいの２つ)

２　委任者が受任者の利益を目的とする委任を解除した場合　　の２つ

(いにんのしゅうりょうじゆうはあいてにつうちしたとき、あるいはあいてがこれをしって)

委任の終了事由は相手に通知したとき、あるいは相手がこれを知って

(いたときでなければ、あいてかたにたいこうできない)

いたときでなければ、相手方に対抗できない

(けんちくうけおいけいやくでは、うけおいにんがさきにたてものをかんせいさせる)

建築請負契約では、請負人が先に建物を完成させる

(かんせいしたたてもののひっこしについては、ちゅうもんしゃのほうしゅうしはらいぎむとどうじりこう)

完成した建物の引っ越しについては、注文者の報酬支払義務と同時履行

(うけおいのもくてきぶつにけいやくふてきごうがあったばあいそれをしったひから１ねんいないにつうち)

請負の目的物に契約不適合があった場合それを知った日から１年以内に通知

(ていとうけんとはさいむしゃなどがたんぽにきょうしたふどうさんをそのてもとにのこしたまま)

抵当権とは債務者などが担保に供した不動産をその手元に残したまま

(さいむのべんさいがないときはきょうばいにだすなどしてていとうけんしゃがそのきょうばいだいきんなどから)

債務の弁済がないときは競売に出すなどして抵当権者がその競売代金などから

(ほかのさいけんしゃにゆうせんしてさいけんのかいしゅうをはかることのできるたんぽぶっけん)

ほかの債権者に優先して債権の回収を図ることのできる担保物件

(ていとうけんとはさいむしゃなどがたんぽにきょうしたふどうさんをそのてもとにのこしたまま)

抵当権とは債務者などが担保に供した不動産をその手元に残したまま

(さいむのべんさいがないときはきょうばいにだすなどしてていとうけんしゃがそのきょうばいだいきんなどから)

債務の弁済がないときは競売に出すなどして抵当権者がその競売代金などから

(ほかのさいけんしゃにゆうせんしてさいけんのかいしゅうをはかることのできるたんぽぶっけん)

ほかの債権者に優先して債権の回収を図ることのできる担保物件

(みんぽうじょう、ていとうけんのもくてきぶつとなりえるものは、ふどうさん、ちじょうけん、え)

民法上、抵当権の目的物となり得るものは、不動産、地上権、永小作健

(ていとうけんしゃとていとうけんせっていしゃのごういによっておこなわれる)

抵当権者と抵当権設定者の合意によって行われる

(だいさんしゃにたいするていとうけんのたいこうようけんはとうきなのでとうきのじゅんばんつまりはやいものがち)

第三者に対する抵当権の対抗要件は登記なので登記の順番つまり早い者勝ち