宅建　過去問抜粋

(さぎによってばいばいけいやくをとりけすとしょゆうけんはうりぬしにふっきする)

詐欺によって売買契約を取消すと所有権は売主に復帰する

(いしひょうじはほうりつこういのさくごがあってもひょういしゃにじゅうだいなかしつがあればとりけし)

意思表示は法律行為の錯誤があっても表意者に重大な過失があれば取消

(そんがいばいしょうせいきゅうけんは、それをしったときから)

不法行為による損害賠償請求権は、被害者等の法定代理人がそれを知った時から

(３ねんかんこうししなければじこうでしょうめつし、ふほうこういから２０ねんかんこうししなくてもしょうめつ)

３年間行使しなければ時効で消滅し、不法行為から２０年間行使しなくても消滅

(ひとのいのちなどのふほうこういは、じじつをしってから５ねんかん、じこう２０ねんかん)

人の命等の不法行為は、事実を知ってから５年間、時効２０年間

(せいげんこういのうりょくしゃがこういのうりょくしゃであるとしんじさせるさじゅつはずるいのでとりけせない)

制限行為能力者が行為能力者であると信じさせる詐術はズルいので取消せない

(とりけしけんのきかんはついにんすることができるときから５ねん、こういから２０ねんさぎきょうはくどう)

取消権の期間は追認することができる時から５年、行為から２０年　詐欺脅迫同

(きょうはくによりいしひょうじしたとき、とりけしまえのぜんいむかしつだいさんしゃにたいこうできる)

脅迫により意思表示した時、取消前の善意無過失第三者に対抗できる

(きょうはくのばあいきょうはくされたほんにんにおちどがないからそのひとのほごをゆうせんする)

脅迫の場合　脅迫された本人に落ち度がないからその人の保護を優先する

(さくごによるいしひょうじのしゅちょうはじょうけんが２つ)

錯誤による意思表示の主張は条件が２つ

(１あいてがひょういしゃにさくごがあることをしりじゅうだいなかしつによりしらなかったとき)

１相手が表意者に錯誤がある事を知り重大な過失により知らなかった時

(２あいてがひょういしゃとどういつのさくごにおちいってたとき)

２相手が表意者と同一の錯誤に陥ってた時

(せいげんこういのうりょくしゃがにんいだいりにんとしてたんどくでけいやくをむすんでもとりけしはできない)

制限行為能力者が任意代理人として単独で契約を結んでも取消はできない

(ようとちいきないのとちはたくちだがこうえんひろばどうろかせんはたくちではない)

用途地域内の土地は宅地だが　公園　広場　道路　河川は宅地ではない

(あいてがたっけんぎょうしゃでもじゅうせつはこうふ。でもせつめいはふよう)

相手が宅建業者でも重説は交付。でも説明は不要

(たっけんとりひきぎょうしゃはばいばいのあいてがどうぎょうしゃでも３５じょうしょめんこうふひつよう)

宅建取引業者は売買の相手が同業者でも３５条書面交付必要

(たっけんしけんにごうかくしたものはしんせいなどはなくいっしょうゆうこうだが)

宅建試験に合格した者は申請等はなく一生有効だが

(ふせいしゅだんによるじゅけんをりゆうにごうかくとりけししょぶんをうけたばあいはだめ)

不正手段による受験を理由に合格取消処分を受けた場合はダメ

(めんきょのこうしんしんせいはゆうこうきかんまんりょう９０にちまえから３０にちまえ)

宅建業の業者免許の更新申請は有効期間満了９０日前から３０日前

(たっけんししょうのゆうこうきげんは５ねん。こうふしんせいまえ６かげついないにほうていこうしゅう)

宅建士証の有効期限は５年。交付申請前６ヶ月以内に法定講習