宅建　業務上の規則

(いっぱんばいかいけいやくではいらいしゃはほかのたっけんぎょうしゃにかさねてばいかいをいらいすることができる)

一般媒介契約では依頼者は他の宅建業者に重ねて媒介を依頼することができる

(せんにんばいかいけいやくではほかのたっけんぎょうしゃにかさねてばいかいをいらいすることができる)

専任媒介契約では他の宅建業者に重ねて媒介を依頼することができる

(せんぞくせんにんばいかいけいやくではほかのたっけんぎょうしゃにかさねてばいかいをいらいすることができない)

専属専任媒介契約では他の宅建業者に重ねて媒介を依頼することができない

(せんにんばいかいけいやくではたっけんぎょうしゃがさがしたあいてかたいがいのひととけいやくすることができない)

専任媒介契約では宅建業者が探した相手方以外の人と契約することができない

(せんにんばいかいけいやくとうのゆうこうきかんは、３かげつをこえることができない)

専任媒介契約等の有効期間は、３カ月を超えることができない

(ゆうこうきかんまんりょうごはじどうこうしんはふか。こうしんごのゆうこうきかんも３かげつ)

有効期間満了後は自動更新は不可。更新後の有効期間も３カ月

(せんにんばいかいけいやくとうをていけつしたばあいぎょうむのないようをていきてきにほうこくしなければならない)

専任媒介契約等を締結した場合業務の内容を定期的に報告しなければならない

(ほうこくのひんどは、せんにんばいかいけいやくのばあいは２しゅうかんに１かいいじょう)

報告の頻度は、専任媒介契約の場合は２週間に１回以上

(せんぞくせんにんばいかいけいやくのばあいは１しゅうかんに１かいいじょうとなる)

専属専任媒介契約の場合は１週間に１回以上となる

(れいんずへのとうろくきかんはせんにんばいかいけいやくはけいやくびから７にちいない)

レインズへの登録期間は専任媒介契約は契約日から７日以内

(せんぞくせんにんばいかいけいやくのばあいはけいやくびから５にちいない)

専属専任媒介契約の場合は契約日から５日以内

(ばいかいけいやくしょめんにはたっけんぎょうしゃのきめいおういんがひつようである)

媒介契約書面には宅建業者の記名押印が必要である

(たっけんぎょうしゃがばいかいかかく、ばいばいすべきかがくまたはひょうかがくにいけんをのべるとき)

宅建業者が媒介価格、売買すべき価額または評価額に意見を述べるとき

(ばいかいかかくよりたかくてもひくくてもそのこんきょをあきらかにしなければならない)

媒介価格より高くても低くてもその根拠を明らかにしなければならない

(ばいかいけいやくのしゅるい、ほうしゅうにかんするじこう、ゆうこうきかんおよびかいじょにかんするじこうは)

媒介契約の種類、報酬に関する事項、有効期間および解除に関する事項は

(ばいかいけいやくしょめんのきさいじこうである)

媒介契約書面の記載事項である

(たっけんぎょうしゃはこうこくをするとき、ちゅうもんをうけたとき)

宅建業者は広告をするとき、注文を受けたとき

(ちたいなくとりひきたいようをめいじしなければならない。しょめんでもこうとうでもよい)

遅滞なく取引態様を明示しなければならない。書面でも口頭でもよい

(いっぱんばいかいけいやくはしていりゅうつうきこうへのとうろくぎむはないが)

一般媒介契約は指定流通機構への登録義務はないが

(とうろくしても、しなくても、そのむねのきさいがひつようである)

登録しても、しなくても、その旨の記載が必要である