宅建業法２-２続き業者免許

(３はいぎょうそのひから３０にちとうじしゃとどけでのとき)

３廃業　　　　　　その日から３０日　当事者　　　　　　　届出の時

(４ほうじんのかいさんそのひから３０にちせいさんにん（ほうじん）とどけでのとき)

４法人の解散　　　　　　　　　その日から３０日　　清算人　　　届出の時

(５ほうじんのがっぺいしょうめつそのひから３０しょうめつがいしゃのだいひょうがっ)

５法人の合併消滅　　その日から３０　　　　　消滅会社の代表　　合併の時

(めんきょかえ)

・免許換え

(１こくどからちじ・・・ちじにちょくせつめんきょかえ)

１国土から知事・・・知事に直接免許換え

(２ちじからこくど・・・ちじをけいゆしてしんせい)

２知事から国土・・・知事を経由して申請

(３ちじからたちじ・・・たちじにちょくせつめんきょかえ)

３知事から他知事・・・他知事に直接免許換え

(ちゅうい)

注意

(ひつようなめんきょかえをしなかったらめんきょとりけしされる（ひつようてきとりけし）)

必要な免許換えをしなかったら免許取消される（必要的取消）

(しんめんきょけんしゃはまえのめんきょけんしゃにつうちがひつよう)

新免許権者は前の免許権者に通知が必要

(めんきょかえするときははいぎょうのとどけではいらない)

免許換えするときは廃業の届出はいらない

(みなしぎょうしゃとそのた)

・みなし業者とその他

(ーたっけんぎょうのめんきょはそうぞくやがっぺいによってしょうけいされない)

ー宅建業の免許は相続や合併によって承継されない

(ーこじんのぎょうしゃがほうじんかするときはあらたにめんきょがいる)

ー個人の業者が法人化するときは新たに免許がいる

(めんきょなくてもｏｋなものたち)

・免許なくてもOKな者たち

(１めんきょふよう、たっけんぎょうほうのきていがぜんぶてきようされない)

１免許不要、宅建業法の規定が全部適用されない

(・・・くに、ちほうこうきょうだんたい、としさいせいきこう)

・・・国、地方公共団体、都市再生機構

(・・・はさんかんざいにんがみずからうりぬしとしてばいきゃくするばあい（さいばんしょのしたでおこなうため）)

・・・破産管財人が自ら売主として売却する場合（裁判所の下で行うため）

(２こくどこうつうだいじんに「とどけで」したらめんきょいらない。たっけんぎょうほうのめんきょのきていのみが、)

２国土交通大臣に「届出」したら免許いらない。宅建業法の免許の規程のみが、

(てきようされない)

適用されない

(・・・しんたくがいしゃ、しんたくぎょうむをけんえいするきんゆうきかん。)

・・・信託会社、信託業務を兼営する金融機関。

(みなしぎょうしゃ)

・みなし業者

(しぼうしたぎょうしゃ＞＞そのそうぞくにん)

死亡した業者＞＞その相続人

(たくぎょうでないほうじんとがっぺいし、しょうめつしたたくぎょう＞＞がっぺいごのほうじん)

宅業でない法人と合併し、消滅した宅業＞＞合併後の法人

(めんきょとりけし、はいぎょうなど＞＞たくぎょうだったもの)

免許取消、廃業など＞＞宅業だった者

(むめんきょえいぎょう、めいぎかし・・・きびしいしょぶん)

・無免許営業、名義貸し・・・厳しい処分

(１めいぎかし・・・めんきょもってるひとにかしてもだめ！)

１名義貸し・・・免許持ってる人に貸してもダメ！

(２むめんきょ・・・こうこく、たくぎょうであるようなうそのひょうじだめ！ばっそくのたいしょう)

２無免許・・・広告、宅業であるような嘘の表示だめ！罰則の対象