宅建業法

(とりひきとはみずからとうじしゃとなってばいばい、こうかんをおこなうたにんをだいり、たにんかんをばいかいして)

取引とは自ら当事者となって売買、交換を行う　他人を代理、他人間を媒介して

(ぎょうとはふとくていたすうのひとをあいてかた、はんぷくけいぞくしてとりひきをおこなうことをいう)

業とは不特定多数の人を相手方、反復継続して取引を行うことをいう

(いっかつでばいきゃくするなど１かいかぎりのとりひきはがいとうしない)

一括で売却するなど1回限りの取引は該当しない

(ひとつのとどうふけんないのみにじむしょをせっちするばあいはとどうふけんちじにとどけで・・ちじ)

一つの都道府県内のみに事務所を設置する場合は都道府県知事に届け出・・知事

(２ついじょうのとどうふけんないにじむしょをせっちするときはこくどこうつうだいじんにとどけで)

2つ以上の都道府県内に事務所を設置するときは国土交通大臣に届け出

(めんきょのゆうこうきげんはしゅるいにかかわらず５ねん)

免許の有効期限は種類に関わらず5年

(めんきょのしんせいきかんはゆうこうきかんまんりょうの９０にちまえから３０にちまえまで)

免許の申請期間は有効期間満了の９０日前から３０日前まで

(けっかくじゆう)

欠格事由

(１しんしんのこしょうがあるいっていのもの、はさんしゃでふっけんをえないもの)

１心身の故障がある一定の者、破産者で復権を得ない者

(２きんこいじょうのけい、ばっきんのけいのしっこうがおわってから５ねんをけいかしていないもの)

２禁固以上の刑、罰金の刑の執行が終わってから5年を経過していない者

(３ぼうりょくだんまたはぼうりょくだんでなくなってから５ねんをけいかしないもの)

３暴力団または暴力団でなくなってから５年を経過しない者

(４ふせいめんきょをしゅとくぎょうむていししょぶんにがいとうするこうい、ぎょうむていししょぶんにいはんしたもの)

４不正免許を取得、業務停止処分に該当する行為、業務停止処分に違反した者

(５めんきょのしんせいまえ５ねんいないにたっけんぎょうにかんしふせいなこういをしたもの)

５免許の申請前５年以内に宅建業に関し不正な行為をした者

(６えいぎょうにかんしせいねんしゃとどういつのこういのうりょくをゆうしないみせいねんしゃ)

６営業に関し成年者と同一の行為能力を有しない未成年者

(７ほうじんのばあいはやくいんなどがかこにたっけんぎょうほうにいはんし５ねんけいかしないもの)

７法人の場合は役員等が過去に宅建業法に違反し５年経過しない者

(８ぼうりょくだんなどがそのじぎょうかつどうをしはいするもの)

８暴力団等がその事業活動を支配する者

(９じむしょについてせんにんのとりひきしのせっちようけんをかくもの)

９事務所について専任の取引士の設置要件を欠く者