宅建（都市計画法）

(しがいかくいきにはようとちいきをさだめる。しがいかちょうせいくいきにはようとちいきをさだめない。)

市街化区域には用途地域を定める。市街化調整区域には用途地域を定めない。

(たかさのさいこうげんどまたはさいていげんどをさだめるちくをこうどちく。)

高さの最高限度または最低限度を定める地区を高度地区。

(ようせきりつやけんぺいりつといったたかさいがいのせいげんをさだめるちくをこうどりようちく。)

容積率や建蔽率といった高さ以外の制限を定める地区を高度利用地区。

(とくべつようとちくはようとちいきないでさだめる。とくていようとせいげんちいきはようとちいきがいでさだめる。)

特別用途地区は用途地域内で定める。特定用途制限地域は用途地域外で定める。

(かいはつきょかは、しんせいまでのだんかい、かいはつきょかごにこうじをするだんかい、)

開発許可は、申請までの段階、開発許可後に工事をする段階、

(こうじがかんりょうしたあとのだんかいの３だんかいにわけておぼえる。)

工事が完了した後の段階の３段階に分けて覚える。

(かいはつこういとはしゅとしてけんちくぶつのけんちく、)

開発行為とは主として建築物の建築、

(とくていこうさくぶつのようにきょうするもくてきでおこなうとちのせいびのこと。)

特定工作物の用に供する目的で行う土地の整備のこと。

(とくていこうさくぶつとは、ごるふこーすやれじゃーしせつ、ぼえん、１へくたーるいじょうのうんどうしせつなど)

特定工作物とは、ゴルフコースやレジャー施設、墓園、１ha以上の運動施設等

(いかのしょうきぼかいはつのばあいは、れいがいとしてかいはつきょかはふよう。)

以下の小規模開発の場合は、例外として開発許可は不要。

(さんだいとしけんは５００、そのたしがいかくいきは１０００。)

三大都市圏は５００、その他市街化区域は１０００。

(ひせんびきくいきでは３０００みまん。じゅんとしけいかくくいきでは３０００みまん。)

非線引き区域では３０００未満。準都市計画区域では３０００未満。

(そのたくいきでは１００００みまん。)

その他区域では１００００未満。

(けんちくぶつによるれいがいとしては、しがいかくいきいがいのくいきないでのうりんぎょぎょうようのけんちくぶつ、)

建築物による例外としては、市街化区域以外の区域内で農林漁業用の建築物、

(のうりんぎょぎょうをいとなむもののじゅうきょようけんちくぶつをけんちくするこういや、)

農林漁業を営む者の住居用建築物を建築する行為や、

(こうえきじょうひつようなけんちくぶつをけんちくすることについては、かいはつきょかはふよう。)

公益上必要な建築物を建築することについては、開発許可は不要。

(こうえきじょうひつようなけんちくぶつにびょういんはふくまれない。)

公益上必要な建築物に病院は含まれない。

(かいはつこういにかんするじぜんてつづきとして、)

開発行為に関する事前手続きとして、

(かいはつこういにかんけいがあるこうきょうしせつのかんりしゃときょうぎとどういがひつよう。)

開発行為に関係がある公共施設の管理者と協議と同意が必要。

(かいはつこういによりせっちされるこうきょうしせつをかんりすることとなるものときょうぎがひつよう。)

開発行為により設置される公共施設を管理することとなるものと協議が必要。