１７７条の「第３者」

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問題文

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(１７７じょうのしゅしは、)

１７７条の趣旨は、

(ぶっけんへんどうをとうきによりこうじすることでふどうさんとりひきのあんぜんをはかるてんにある。)

物権変動を登記により公示することで不動産取引の安全を図る点にある。

(そこで、「だい３しゃ」（１７７じょう）とは、)

そこで、「第３者」（１７７条）とは、

(とうじしゃおよびそのほうかつてきしょうけいにんいがいのもので、)

当事者及びその包括的承継人以外の者で、

(とうきのけんけつをしゅちょうするせいとうなりえきをゆうするものをいう。)

登記の欠缺を主張する正当な利益を有する者をいう。

(じゆうきょうそうしゅぎのはんいないのたんじゅんあくいしゃは「だい３しゃ」にあたるが、)

自由競争主義の範囲内の単純悪意者は「第３者に」当たるが、

(いっぱんしゃかいつうねんをいつだつしたはいしんてきあくいしゃは、)

一般社会通念を逸脱した背信的悪意者は、

(しんぎそくじょう（１じょう２こう）「だい３しゃ」にあたらないとかいする。)

信義則上（１条２項）「第３者」に当たらないと解する。