手付けの性質と「履行の着手」５５７但し書

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問題文

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(５５７じょうはたんに「てつけをこうふしたとき」ときていしている。)

５５７条は単に「手付を交付したとき」と規定している。

(また、けいざいとりひきつうねんじょう、)

また、経済取引通念上、

(てつけきんのそんしつのみでとうじしゃをけいやくからかいほうすることがごうりてきである。)

手付金の損失のみで当事者を契約から解放することが合理的である。

(そこで、とくやくなきかぎりてつけはかいじょてつけのせいしつをゆうする。)

そこで、特約なき限り手付は解除手付の性質を有する。

(また、「りこうにちゃくしゅ」（５５７じょう１こうただしがき）とは、)

また、「履行に着手」（５５７条１項ただし書）とは、

(きゃっかんてきにがいぶからにんしきしうるかたちでりこうこういのいちぶをなし、)

客観的に外部から認識しうる形で履行行為の一部をなし、

(またはりこうのていきょうをするためにかくことのできないぜんていこういをすることをいう。)

または履行の提供をするために欠くことのできない前提行為をすることをいう。