民法　2-5　意思表示⑤

(けいやくかいじょのちょくせつのこうかとして、けいやくかんけいはそきゅうてきにしょうめつするとかいする。)

契約解除の直接の効果として、契約関係は遡及的に消滅すると解する。

(なぜなら、かいじょせいどのもくてきは、とりけしとどうよう、けいやくのこうそくりょくからのかいほう)

なぜなら、解除制度の目的は、取消しと同様、「契約の拘束力からの解放」

(であるため、とりけしとおなじように、)

であるため、取消しと同じように、

(はじめからけいやくかんけいがなかったとするべきであるからである。)

初めから契約関係がなかったとするべきであるからである。

(かいじょはけいやくをそきゅうてきにしょうめつさせないとかいするけんかいもそんざいする。)

解除は契約を遡及的に消滅させないと解する見解も存在する。

(５４５じょうではただしがきでだいさんしゃのけんりをがいすることはできない。)

545条では但書で「第三者の権利を害することはできない。」

(ときていされているが、そきゅうてきにけいやくがしょうめつするとかいするから、)

と規定されているが、遡及的に契約が消滅すると解するから、

(ただしがきによりそきゅうこうをせいげんしてだいさんしゃをほごするひつようがある。)

但書により遡及効を制限して第三者を保護する必要がある。

(５４５じょう１こうただしがきによりだいさんしゃがほごされうるとして、)

545条1項但書により第三者が保護されうるとして、

(だいさんしゃはどのようなものががいとうするか。)

「第三者」はどのような者が該当するか。

(５４５じょう１こうただしがきのだいさんしゃはぜんいであるひつようがあるか。)

545条1項但書の「第三者」は善意である必要があるか。

(かいじょのばあいは、じょうぶんじょうぜんいはようきゅうされていない。)

解除の場合は、条文上善意は要求されていない。

(かいじょげんいんはこうはつてきにはっせいするため、かいじょまえにとりひきにはいっただいさんしゃが、)

解除原因は後発的に発生するため、解除前に取引に入った第三者が、

(まだはっせいしていないかいじょげんいんについてしっているばめんはかんがえがたい。)

まだ発生していない解除原因について知っている場面は考えがたい。

(よって、だいさんしゃがほごされるためにぜんいであることはひつようでない。)

よって、第三者が保護されるために善意であることは必要でない。

(だいさんしゃはとうきをぐびするひつようがあるか。)

「第三者」は登記を具備する必要があるか。

(かいじょはあいてがたにおちどがあるためにおこなうものであり、)

解除は相手方に落ち度があるために行うものであり、

(かいじょけんしゃじしんにはなんらきせきせいがない。)

解除権者自身には何ら帰責性がない。

(しかし、だいさんしゃはあくいであってもほごされるため、)

しかし、第三者は悪意であっても保護されるため、

(ぎゃくにかいじょけんしゃのほごがうすくなってしまっている。)

逆に解除権者の保護が薄くなってしまっている。

(ばらんすちょうせいのため、だいさんしゃはとうきをぐびするほどに)

バランス調整のため、第三者は登記を具備するほどに

(みっせつなりがいかんけいをゆうするばあいにほごするのがだとうであるから、)

密接な利害関係を有する場合に保護するのが妥当であるから、

(ほごようけんとしてのとうきがひつようであるといえる。)

「保護要件としての登記」が必要であるといえる。

(かいじょにかんし、だいさんしゃはあくいであってもよいがとうきはそなえておくひつようがある。)

解除に関し、第三者は悪意であってもよいが登記は備えておく必要がある。

(かいじょごにだいさんしゃがしゅとくしたばあい)

「解除後」に第三者が取得した場合

(５４５じょう１こうただしがきのだいさんしゃというのは、かいじょまえのだいさんしゃである。)

545条1項但書の「第三者」というのは、「解除前の第三者」である。

(かいじょごのだいさんしゃとのかんけいにおいては、さぎとりけしのばあいとどうよう、)

解除後の第三者との関係においては、詐欺取消しの場合と同様、

(かいじょのそきゅうこうをせいげんしたうえでふっきてきぶっけんへんどうがあったとかんがえ、)

解除の遡及効を制限した上で復帰的物権変動があったと考え、

(たいこうもんだい１７７じょうとしてしょりすべきである。)

対抗問題(177条)として処理すべきである。